成都經濟適用房申請條件2020,2020年成都經適房買賣新規定

時間:2020/6/23 15:46:33 來源:保險資訊網

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成都經濟適用房申請條件?

1、成都市五城區內同時符合三項條件的家庭就可以申請購買經濟適用房:

(1)申請家庭年收入在五萬元以內的。

(2)申請家庭人口兩人及兩人以上的,主申請人必須要具有成都市五城區的正式城鎮戶口。

(3)申請家庭人均住房建筑面積必須在十六平方米以下,并且包括已經購買了政策性住房的,沒有其他用途的房屋。

2、只要戶籍是屬于成都市農村,在五城區工作的進程務工農村勞動者,要必須同時符合三項條件的家庭才可以申請購買經濟適用房:

(1)申請家庭年收入在五萬元以內的。

(2)申請家庭人口兩人以上的,主申請人的戶籍屬于成都市行政區域,并且在五城區繳納了城鎮職工社會保險。

(3)沒有城鎮自由產權住房(包括安置房)及其他用途房屋。

 

2020成都經濟適用房最新政策

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;

2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請,并填寫《購買經濟適用住房申請表》;

3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核,對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的,由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后,轉報高新區規劃建設局;

4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審,對符合條件的簽署意見并鑒章,返回街道辦事處;

5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《購買經濟適用房申請表》,并持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》。

一、申請條件

五城區申請條件:

 

1、家庭年收入5萬元以內;

2、家庭人口兩人或以上,主申請人必須具有五城區正式城鎮戶口;

3、家庭人均住房建筑面積在16平方米或以下且無其他用途房屋。

農村戶籍在五城區務工的務工勞動者:

1、年收入5萬元以內;

2.家庭人口兩人或以上,主申請人戶籍屬于成都市行政區域,且在五城區繳納職工社保;

3無城鎮自有產權住房以及其他用途房屋。

二、申請資料

1、身份證;

2、戶口本;

3、婚姻證明;

4、收入證明;

5、勞動合同、社保繳費證明;

6、公司財報、納稅證明等;

7、其他所需要資料等等。

三、申請流程

1、提出申請。

申請家庭持如實填寫的《住房保障對象資格申請表》和相關證明材料,向戶口所在地、居住地或用工單位所在地街道辦事處(社區)提出申請。

2、街道辦初審。

街道辦事處接到申請后對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況進行核實并提出初審意見,對經初審符合保障條件的低收入家庭在社區進行公示,錄入、掃描資料進住房保障系統。

3、區級審核。

區房產管理部門通過住房保障系統對申請家庭申報的租住公房情況進行審核。民政部門對家庭收入情況進行審核。

4、市級審核。

市房產管理部門通過住房保障系統對申請家庭自有產權住房情況進行審核,對經審核符合保障條件的申請家庭基本情況進行公示。

5、資格確認。

經各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的,由市房產管理部門最終確認申請家庭申購資格,出具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知單》。
最新成都經濟適用房申請條件

成都市五城區內同時符合三項條件的家庭就可以申請購買經濟適用房。

1、申請家庭年收入在五萬元以內的。

2、申請家庭人口兩人及兩人以上的,主申請人必須要具有成都市五城區的正式城鎮戶口。

3、申請家庭人均住房建筑面積必須在十六平方米以下,并且包括已經購買了政策性住房的,沒有其他用途的房屋。

只要戶籍是屬于成都市農村,在五城區工作的進程務工農村勞動者,要必須同時符合三項條件的家庭才可以申請購買經濟適用房。

1、申請家庭年收入在五萬元以內的。

2、申請家庭人口兩人以上的,主申請人的戶籍屬于成都市行政區域,并且在五城區繳納了城鎮職工社會保險。

3、沒有城鎮自由產權住房(包括安置房)及其他用途房屋。

成都經濟適用房申請材料

申請人需要提供家庭成員的身份證、戶口本、家庭成員收入證明,婚姻證明以及住房保障對象資格申請表。成都市農村戶口的外來務工人員還需要提供居住證、社保繳納證明、勞動繳納證明、勞動聘用合同、成都市城鄉低收入家庭經濟狀況核對授權書。

一、經濟適用房申請條件
  1、申請經濟適用房的居民必須要擁有本市的戶籍。
  2、申請人和一起申請的人之間要存在一定的關系,贍養、撫養或者扶養。申請人的配偶、子女、父母都可以算進這種關系。已婚的申請人必須要將自己的配偶和子女作為共同申請人。
  3、申請人和共同申請人不可以擁有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多種類,比如全成本房、全成本微利房、社會微利房、含準成本房。同時,房改房、集資房、拆遷安置房、商品房、自建房等違規住房也不可以建造。
  4、申請人和共同申請人在戶籍所在的城市沒有購買過其他政策性的住房,也沒有領取過國家頒布的購房補助,在一年內也沒有轉讓過其他形式的住房。
  5、申請人的家庭年收入不可以超過戶籍所在城市的平均值。
  6、申請人的家庭總資產不可以超過政府規定的總數額。http://www.465559.live
  7、申請人和共同申請人不可以違反國家的計劃生育政策。
  二、經濟適用房買賣政策
  1、經濟適用房未滿5年不可以上市交易,但是可以將房屋以不高于購入單價的價格出售給滿足經濟適用房使用條件的人。
  2、經濟適用房滿5年以后可以上市交易,但是要繳納一定的稅款,將經濟適用房轉變為普通的商品房。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進行計算,
  3、國家還規定,未滿5年就上市交易的,簽署的買賣合同是沒有法律效益的,不受到法律的保護。
一、什么是經濟適用房
  1、經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。
  2、經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理,應當遵守經濟適用住房管理辦法。
  二、經濟適用房新規定
  1、市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中,明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容,并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃,及時向社會公布。
  2、經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素,合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例,并進行嚴格管理。
  3、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度,由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門,依據經濟適用住房價格管理的有關規定,在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售,不得有利潤。
  4、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:
 。1)具有當地城鎮戶口;
 。2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
 。3)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
  經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。
  5、經濟適用住房購房人擁有有限產權。
 。1)購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
 。2)購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
  上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。

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