2020年廣東廣州公租房申請流程(圖文),2020年廣州公租房申請政策、條件

時間:2020/6/25 13:40:12 來源:保險資訊網

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廣州市公共租賃住房保障辦法第22條規定,申請公共租賃住房保證應當符合下列條件,
一,申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍,并在本市工作和居住,但以下有兩種情況除外。
1、申請人配偶及年滿18歲子女,非本市城鎮戶籍,但在本市工作或居住的,應當作為共同申請人。
2、戶籍因就學服兵役等原因遷出本市的,可以作為共同申請人。
二、申請之月前12個月家庭可支配收入,家庭資產凈值符合政府公布的標準,收入標準實行動態調整。由于市住房城鄉建設為根據,本市經濟社會發展水平和住房價格水平,參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定,報市政府批準后公布執行。
三,在本市無自有產權住房或現自有產權住房,人均建筑面積低于15平方米,或人均居住面積低于十平方米,租入的直管房住宅單位公房,人均建筑面積低于15平方米,家庭自由產權住房,人均建筑面積超過九平方米,不足15平方米的,只能申請住房租賃補貼。四申請人及共同申請人未享受購買安居房經濟適用住房,拆遷安置新社區住房,落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

法律依據:《公共租賃住房管理辦法》
第三條 本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。 公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

廣州公租房分配細則公布,廣州首批6709套公租房房源涵蓋單間到三房一廳4種戶型。除低收、低保、特困家庭外,家庭月人均可支配收入須在800元-2066元范圍內。那么,廣州公租房申請條件都有哪些呢?請閱讀下文。

一、公租房申請要求:

(一)戶籍要求:

申請人及共同申請的家庭成員應當具有本市市區城鎮戶籍,并在本市工作或居住。申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的,應當作為共同申請的家庭成員。戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的,可作為家庭成員共同申請。

(二)收入資產要求:

申請時上一年家庭年可支配收入標準:

1、1人戶低于24795元;

2、2人戶低于45458元;

3、3人戶低于61989元;

4、4人及以上家庭低于74388元。

(三)家庭資產凈值標準:

1、1人戶低于13萬元;

2、2人戶低于24萬元;

3、3人戶低于33萬元;

4、4人及以上家庭低于44萬元。

(四)現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房;

(五)未享受過以下購房優惠政策(以下簡稱購房優惠政策):

1.按房改成本價或標準價購買公有住房;

2.購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3.參加本單位內部集資建房;

4.落實僑房政策專用房;

5.拆遷安置新社區住房;

6.政府提供的其他購房優惠政策。

(六)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣過房產(以下簡稱轉讓房產)。

二、申請承租社會力量投資建設的公共租賃住房的人員,應如實向用工單位申報收入、資產凈值和居住情況,無用工單位的應向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府如實申報。

具體流程為:領表→申請→用工單位(或街道辦事處、鎮政府)初審和公示→產權人(出租人)備查→審核、公示并批準公告。

程序:申請、審核、公示、輪候程序

公共租賃住房的申請、審核、公示和輪候的程序按照我市廉租住房保障制度和經濟適用住房制度實施辦法的有關程序執行,即:領表→申請→初審和公示→復核→批準和公告→輪候。申請人應當如實申報家庭收入、資產和住房狀況,并對申報信息的真實性負責。

相關法律知識

公租房申請流程

申請時就要選擇好獲補助方式

(一)公共租賃住房保障由申請人向戶籍所在地提出申請;

(二)街道辦事處(鎮政府)負責受理、初審及公示;

(三)經區住房保障部門會同區民政部門復核后,報市住房保障部門會同市民政部門公示和批準。

備注:申請人遞交申請時須明確是領取住房租賃補貼自行解決住房,還是輪候公租房;選擇承租公租房的申請人須選擇擬承租公租房的區域意向。

公共租賃住房,是指政府提供優惠政策,限定建設標準、租金標準、供應對象,面向本市中等偏下收入住房困難家庭等群體出租的政策性住房。其建筑面積控制在60平方米以下。公共租賃住房依照建設方式可分兩大類,第一類是政府主導建設的公共租賃住房;第二類是政府通過土地、稅費、信貸等優惠政策鼓勵社會力量投資建設和經營的公共租賃住房。

廣州公租房申請條件

1、申請承租政府主導建設的公共租賃住房的家庭應當同時符合以下條件:

(1)、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍,并在本市工作或居住;申請人配偶非廣州戶籍的,應作為共同申請的家庭成員。

(2)、上年度家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準(附表);

(3)、無自有產權住房;

(3)、現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房;

(5)、未享受過以下購房優惠政策(以下簡稱購房優惠政策):

按房改成本價或標準價購買公有住房;

購買解困房、安居房、經濟適用住房;

參加本單位內部集資建房;

落實僑房政策專用房;

拆遷安置新社區住房;

政府提供的其他購房優惠政策。

(6)、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣過房產(以下簡稱轉讓房產)。

2、申請承租社會力量投資建設的公共租賃住房的人員,應如實向用工單位申報收入、資產凈值和居住情況,無用工單位的應向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府如實申報。具體流程為:領表→申請→用工單位(或街道辦事處、鎮政府)初審和公示→產權人(出租人)備查→審核、公示并批準公告。

公共租賃住房的申請、審核、公示和輪候的程序按照我市廉租住房保障制度和經濟適用住房制度實施辦法的有關程序執行,即:領表→申請→初審和公示→復核→批準和公告→輪候。申請人應當如實申報家庭收入、資產和住房狀況,并對申報信息的真實性負責。

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