2020年廈門廉租房申請條件(圖),2020年廈門廉租房申請流程、政策

時間:2020/6/29 10:18:38 來源:保險資訊網

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廉租房是政府為低收入家庭解決住房問題的一項措施,已經在我國各省市實施,那么成都廉租房申請條件和流程是怎么樣的呢?申請成都廉租房,家庭收入必須低于4萬元,或者個人收入必須低于2.5萬元,同時還需要滿足成都房管局的其他廉租房申請條件。

廈門廉租房最新政策

一、申請廉租住房與社會保障性租賃房的條件

根據現規定,申請廉租住房的條件:

(一)申請人家庭屬我市城鎮居民最低生活保障對象;

(二)人均居住面積低于8平方米;

(三)申請人有本市城鎮常住戶口且滿5年。

申請社會保障性租賃房條件:

(一)申請人家庭收入符合中低收入標準;

(二)家庭資產在中低收入家庭年收入標準上限的4倍以下;

(三)人均住房建筑面積12平方米以下;(四)申請人家庭中至少有1人有本市城鎮常住戶口且滿3年。

具體情況:3人(含3人)以下,家庭收入5萬元以下,家庭資產20萬元以下;4-5人,家庭收入6萬元以下,家庭資產24萬元以下;6人(含6人)以上,家庭收入7萬元,家庭資產28萬元以下。

廈門廉租房申請條件

二、以上條件如有調整,將另行公布。符合廉租住房申請條件的可申請社會保障性租賃房

(一)屬于廉租住房安置對象的家庭,尚未申請廉租住房保障的,家庭可直接申請保障性租賃房,并能獲得優先配租;

(二)取得廉租住房實物安置的廉租戶,住房人均建筑面積在12平方米以下的,符合條件可申請社會保障性租賃房,在獲得社會保障性租賃房時應騰退其廉租住房;

(三)取得廉租住房租金補助安置的廉租戶可申請社會保障性租賃房,在取得社會保障性租賃房時停止發放租金補助。

三、符合廉租住房申請條件的家庭申請社會保障性租賃房應提供申請材料和程序:

提供申請材料主要有

(一)《廈門市社會保障性租賃房申請表》;

(二)身份證、戶口簿(戶籍證明)、結婚證;

(三)所在單位開具的收入和住房分配情況證明,無單位的應提供相關證件或相應證明材料;

(四)屬于殘疾、優撫對象、軍烈屬、低保家庭的,應提供相關證件或相應證明材料;

(五)其他相關材料。

申請程序:申請人持申請材料,向戶籍所在地居委會提出申請,由居委會受理、發輪候號碼,并按程序進入資格審查審批程序。

四、符合廉租住房申請條件的廉租戶申請到社會保障性租賃房的租金補助標準。

社會保障性租賃房按市場租金標準計租,廉租戶申請到社會保障性租賃房只要自付市場租金的10%,市、區兩級財政補助市場租金的90%。

一、2019廈門廉租房什么時候可以申請

2019年廈門第3批2000套廉租房已經開始申請,具體時間安排為:

1.意向登記:2019年9月25日至2019年10月18日(工作日,上午8:00-12:00,下午9月3:00-6:00;10月2:30-5:30)

2.公開搖號:2019年10月24日

3.申請受理:2019年10月28日至2019年11月15日(工作日,上午8:00-12:00,下午2:30-5:30)

 

4.申請流程:①符合本批次保障性租賃房申請條件的住房困難家庭,在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)進行意向登記;

②市住房保障行政管理部門組織公開隨機搖號,產生意向登記對象的申請家庭順序號;

③根據搖號結果及是否為優先分配、適當優先分配或單列分配對象確定批次受理范圍,進入批次受理范圍的申請家庭應在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續;

④街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示,確認保障性租賃房輪候資格;

⑤市住房保障中心組織選房及辦理后續相關事項。

二、2020廈門廉租房房申請條件

1.申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準;

2.申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標準;

3.申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口;

4.申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系;

5.符合當地廉租住房政策規定的其他標準。

三、廈門廉租房去哪里申請

廈門廉租房申請主要是在各區的國土資源與房產管理局,需要注意的是廈門國土資源與房產管理局的工作時間:星期一至星期五上午8:00-12:00,下午15:00-18:00(夏季); 星期一至星期五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(冬季)。

1.廈門市國土資源與房產管理局集美分局

地址:杏林南路72號

2.廈門市翔安區國土資源與房產管理局

地址:新店路2009人力資源大廈9樓

3.廈門市湖里區國土資源與房產管理局

地址:廈門市湖里區江頭北路71

 

4.廈門市國土資源與房產管理局海滄分局

地址:福建省廈門市海滄區濱湖北路19號

5.廈門市國土資源與房產管理局

地址:湖濱中路518號

6.廈門市國土資源與房產管理局同安分局

地址:祥平西路1號土地大樓

四、2020廈門廉租房租金是多少

廈門廉租房租金實行補貼政策,廈門島內租金補助標準:一人戶每人每月每平方米居住面積補助20元、二人戶每人每月每平方米居住面積補助18元、三人及以上戶每人每月每平方米居住面積補助15元。

需要注意的是:每戶每月租金補助金額最高不超過900元。

廈門島外廉租房租金補貼標準:島外人均安置面積標準為10平方米居住面積。一人戶每人每月每平方米居住面積補助16元,二人戶補助14元,三人及以上戶補助12元,每戶每月租金補助金額最高不得超過720元。

小編提示:如遇租賃市場住房租金有較大的變化,將適時調整租金補助標準。

廈門廉租房申請補貼計算方式:

符合保障條件的家庭租賃公租房,租金按照市政府確定的標準繳交,市政府根據不同的情況給予租金補貼:

1.年人均可支配收入為上年度所在區城鎮居民人均可支配收入的51%~60%范圍的承租人,市政府按房屋租金單價的40%補貼。

2.年人均可支配收入為上年度所在區城鎮居民人均可支配收入的41%~50%范圍的承租人,市政府按房屋租金單價的50%補貼。

3.年人均可支配收入低于上年度所在區城鎮居民人均可支配收入的40%的承租人,市政府按租住房屋租金單價的60%補貼。

租金補貼計算方式為:月公租房租賃補貼=(公租房租金單價×補貼比值)×人均住房保障面積(現階段按13㎡計算)×家庭人口(家庭人口3人及3人以下的,按3人計;4人及4人以上的,按4人計)。申請貨幣補貼方式自行租房的補貼標準同上。

五、2020廈門廉租房申請材料及流程

1.廈門廉租房申請材料清單

①申請人身份證原件及復印件。

②家庭戶口簿原件及復印件。

③《最低生活保障金領取證》或《定期撫恤金領取證》或《定期定量補助領取證》的原復印件。

④房屋尚未拆遷的,需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件以及區拆遷辦開具的房屋拆遷證明。

⑤房屋已拆遷的,需提供《房屋拆遷補償安置協議書》原件及復印件。

 

⑥配租申請人有其他住房的,提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》。

需要注意的是:申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出書面申請,受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產行政主管部門。如果申請人為非戶主,還應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

另外申請廉租房還需要準備民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明、申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房證明、申請家庭成員身份證和戶口簿,此外,還有地方政府或房地產行政主管部門規定需要提交的其他證明材料。

2.廈門廉租房申請流程

①領表:憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》;

②填表:按要求如實填寫;

③申請:向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料;

④初審:居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查,并在社區公示后報街道辦審核;

⑤審核:街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實,簽署審核意見,將申請表及相關材料提交住宅辦;

⑥打分:市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分,將申請人的分數及其他相關情況進行公示;

⑦批準:市住宅辦進行復核后,報市建設與管理局批準.

⑧輪候:市住宅辦對取得購房的申請人進行公告并進入輪候系統;

⑨配售:市住宅辦按得分等情況,組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續;

⑩交房:根據合同約定的交房時間,辦法交房手續,遷移戶口。

六、2020廈門廉租房申請注意事項

市房產管理局將會同區民政部門、街道辦事處對市區城鎮中等偏下和低收入公租房保障家庭的收入及住房情況進行定期審核。

1.公租房租賃合同期限一般為3年,租賃資格每3年審核一次。通過鼓勵群眾舉報、不定期檢查、入戶調查、信函索證、委托第三方調查取證等方式,加強住房保障資格監管和住房使用情況巡查。強化合同管理,對不再符合保障條件的,及時取消其保障資格。

2.有下列行為之一的公租房承租人必須退出公共租賃住房:

①采取提供虛假證明等欺騙方式取得公租房的;

②家庭收入、人口、住房等情況發生變化,不再符合公租房保障條件的;

③將承租的公租房擅自轉借、轉租或者改變用途的;

④無正當理由連續6個月以上未居住的;

⑤無正當理由累計6個月以上未繳納住房租金或物業管理費的;

3.租賃合同期滿未申請續約或經審核不符合公租房保障資格的,承租人應結清有關費用,并于合同期滿之日起30日內退出公租房,暫時難以騰退的,給予3個月過渡期,過渡期內按市場平均租金計收,過渡期滿依法予以強制騰退。

 

4.原直管公房轉為公租房,原住戶自然轉為公租房住戶,滿五年后,按本方案的要求進行審核管理。

另外各位申請廉租房的廈門市民要注意,如有以下行為將會被取消廉租房申請資格:

(一)廉租房承租人有下列行為之一的,按照合同約定支付違約金,解除合同并收回保障房:

1.無正當理由連續6個月以上未在保障房內居住的;

2.無正當理由連續2個月或者累計6個月以上未繳納租金的;

3.擅自互換、出借、轉租、抵押保障房的;

4.將保障房用于經營性用途或者改變使用功能的;

5.因故意或者重大過失,造成租賃的保障房嚴重毀損的;

6.存款、股票基金等資產價值超過規定數額或者經審核不再符合保障條件的;

7.法律、法規規定或者合同約定的其他違法、違約情形。

(二)家庭收入(包括財產性收入)、家庭人口及住房情況變化而不再符合保障條件的,按規定一律取消保障資格;

(三)隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產和住房等狀況,騙取廉租房保障的,將責令其退還已領取的住房補貼或退出廉租住房。并按照同期同區域同類型普通商品房的市場租賃價格補收租金,處1千元以下罰款,3年內不予受理其住房保障申請。申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息騙取城鎮住房保障,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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