2020-2021年山東濟南農村拆遷房屋補償標準,2021濟南拆遷補償標準規定

時間:2020/6/26 13:12:08 來源:保險資訊網

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房屋拆遷補償一般包括:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償; http://www.465559.live
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
一、濟南市房屋拆遷附屬物補償標準

濟南市房屋拆遷附屬物補償標準出臺于2007年,見于已出臺的《〈濟南市城市房屋拆遷管理辦法〉實施細則》。其中,規定了拆遷房屋附屬物補償標準,并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。


根據該補償標準,被拆除房屋裝修部分評估中已包含的項目不再另行補償;空調、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網接入等設施,按實際遷移費用給予補償;未列明的其他房屋附屬物,由評估機構評估后予以補償。

二、濟南市房屋拆遷附屬物補償詳細標準

1、磚混附屬用房每平方米360-420元;磚木附屬用房每平方米260-320元;簡易附屬用房每平方米160-220元;彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元;

2、一磚院墻每平方米40-50元;磚石(亂石)院墻每平方米35-45元;條磚院墻每平方米25-35元;磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元;

3、防盜網1個40-45元;鐵欞防盜門1個200-300;普通防盜門 1個 500-800元;塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元;營業房卷簾門每平方米100-130元;玻璃鋼防雨罩每平方40到50元;雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元;暖氣爐1個200-350元;太陽能熱水器1個400-600;電熱水器1個 300-500;電表1個200-300;院內電燈(含拉、吊盒)1個7-10;水表井(外表)1座150-200;分戶水套表30-40;水管5-8水嘴(含截門);水池每平方米50-80;洗手盆(全套)1個 60-80;坐便器(全套) 套160-260;蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹木補償標準:5厘米以下每棵10元;6-10厘米每棵20元;11-15厘米每棵60元;16-20厘米每棵120元;21-25厘米每棵200元;25-30厘米每棵300元;31-40厘米每棵400元;40厘米以上每棵500元。

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