柳州2020-2021年住房公積金個人貸款政策

時間:2020/6/28 8:41:15 來源:保險資訊網

柳州2020-2021年住房公積金個人貸款政策
   柳州市住房公積金管理中心公布了《柳州市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人貸款政策的通知(征求意見稿)》。其中,調整最大、市民最關心的要數貸款額度,其計算方式完全改變,直接與賬戶余額掛鉤。若大家對征求意見稿的內容有何意見和建議,可于2019年11月25日前書面反饋至柳州市住房公積金管理中心。聯系人電話:2839969,電子郵箱:[email protected]。

1、貸款資格:

細化靈活就業者申請條件 限制失信行為人貸款

記者看到,征求意見稿中調整第一項為貸款資格。

第一,職工申請住房公積金貸款時,須連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上,而且公積金賬戶應處于正常繳存狀態。對曾經在異地住房公積金管理中心正常連續繳存公積金的,其公積金開戶、繳存時間可合并計算。借款申請人的配偶在異地住房公積金管理中心連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上的,可合并計算公積金余額。

第二,自愿繳存人員申請貸款的,須連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上。自愿繳存人員申請住房公積金貸款的,不需要提供任何收入證明材料,但貸款金額和貸款年限折算出的月還款額不得超過家庭月繳存額。在該中心實現住房公積金沖還貸業務后申請住房公積金貸款的,必須同時辦理按月自動提取住房公積金沖還貸款業務。夫妻雙方申請住房公積金貸款時,其中有一方屬于自愿繳存人員的,按自愿繳存人員貸款政策規定辦理。
第三,職工的誠信記錄作為貸款重要審批依據,按照《柳州市住房公積金失信行為管理辦法》(柳房金規〔2019〕1號)對有失信行為的職工限制貸款。

通過數據共享交換平臺無法獲取異地住房公積金使用情況證明要件信息的,由借款申請人提供相關憑證。

解讀:與現行政策相比,普通職工貸款條件,變化不大。2018年11月柳州公布相關政策,靈活就業者,可自己繳存公積金。此次調整,更進一步細化了這部分人員的貸款申請條件。今年8月,柳州首次出臺《柳州市住房公積金失信行為管理辦法》,對失信個人行為制定了懲戒措施,征求意見稿將職工的誠信記錄作為貸款重要審批依據,對有失信行為的職工限制貸款。

2、申請受理:

建房50%可收件 封頂可放款

征求意見稿中,職工購買一手期房申請住房公積金貸款時,購房合同在房產交易部門已經備案。新建住房項目在完成項目準入后,項目相應預售樓棟建設形象進度達到50%時,住房公積金中心可以開始收件。

按照中國人民銀行《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》(銀發〔2003〕121號)第四條規定,對購買主體結構已封頂住房的個人,發放住房公積金個人住房貸款。
解讀:收件條件此前沒有相關規定,發放貸款政策與現行政策相同。

3、貸款年限:

二手房貸款取消房齡限制 年限可計算

征求意見稿中,職工申請住房公積金貸款的年限不得超過30年,且貸款到期日不超過借款主申請人法定退休時間后5年。職工申請二手房住房公積金貸款,貸款所購住房房齡+可貸款年限不大于35年。二手房住房公積金貸款房齡超過15年不予貸款的規定取消。

解讀:二手房住房公積金貸款年限,有了具體計算方式,取消二手房房齡超過15年不予貸款的規定。

4、貸款額度:

計算方式改變 與賬戶余額掛鉤

征求意見稿中,按照“存貸結合先存后貸”原則,實行貸款額度與借款申請人及其配偶,公積金賬戶繳存余額掛鉤。計算公式為:貸款額度=(借款申請人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×6。其中,借款申請人及配偶住房公積金賬戶余額的認定,以公積金中心受理之日正常匯繳賬戶的余額為準。最高貸款額度上限繼續保持60萬元(含60萬元)不變。按照本辦法計算出職工家庭可貸額度高于60萬元的,按60萬元核定;低于15萬元的,按15萬元核定。按照本辦法計算出的可貸額度數值保留到萬位,萬位以下金額不為零的數值則萬位加1。
借款主申請人在柳州市連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上,配偶為中國人民解放軍現役軍官的,配偶可按柳州市住房公積金繳存余額5萬元為標準,與主申請人合并計算住房公積金繳存余額確定貸款額度。

解讀:貸款額度是市民最關心的問題,現行政策貸款額度與住房公積金月繳存額掛鉤,分為六個檔次,具體為夫妻合計月繳額標準300元以下,最高貸款額15元萬;繳存301-600元,可貸25萬元;繳存601-900元,可貸30萬元;繳存901-1500元,可貸40萬元;繳存1501-2600元,可貸50萬元;繳存大于2600元,可貸60萬元。

征求意見稿中計算方式與現行政策完全不同,每個人根據自己的具體情況,可以貸款的額度或變化不大,或差別比較大。

若是夫妻合計,每月繳存1000元,按照現行政策可貸40萬元。調整后,兩人只繳存了一年,則可貸款1000*12*1*6=7.2萬元,萬位加1則可以貸款8萬元,與現行政策相差甚遠。若是繳存了6年,則可貸款44萬元,與現行政策相差不大。若是繳存了9年以上,則可以貸款最高60萬元,比現行政策增加不少。

5、貸款首付:

二次貸款 首付比例提高5%

征求意見稿中,繼續實行差別化貸款,在貸款首付標準中,繳存職工家庭(含單身、已婚、離異、喪偶,下同)首次使用住房公積金貸款購買一手房(含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房)的,首付比例不低于20%;購買二手房的,首付比例最低不低于30%。職工家庭結清第一次住房公積金貸款后,第二次使用住房公積金貸款購買住房,貸款首付比例不低于40%。
解讀:現行政策,結清第一次住房公積金貸款后,第二次使用住房公積金貸款購買住房,貸款首付比例不得低于35%。征求意見稿,二次貸款首付比例有所提高。

6、貸款利率:

購買裝配式建筑房 二次貸款利率同首次

征求意見稿中,職工家庭首次申辦住房公積金貸款的,貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執行;職工家庭結清第一次住房公積金貸款后,第二次使用住房公積金貸款購買住房的,貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。根據《柳州市推進建筑產業現代化發展的若干措施》(柳政規〔2018〕88號文)的精神,對第二次申請使用公積金貸款購買建筑產業現代化項目商品房的家庭,在符合柳州市住房公積金貸款條件的前提下,利率實行中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款基準利率。

職工家庭已辦理兩次住房公積金貸款的,中心不再受理其住房公積金貸款申請。職工所購一手商品住房為精裝房的,按毛坯房價格計算其住房價格及貸款額度。

解讀:為了加快柳州市建筑產業現代化發展步伐,積極推廣應用裝配式建筑部品部件,促進生態城市建設,2018年底,柳州印發《柳州市推進建筑產業現代化發展的若干措施》,文件要求對購買建筑產業現代化項目普通商品住房的家庭,按照住房信貸政策給予支持。此次調整進一步落實了該政策。

  • 柳州社保檔次
  • 柳州失業保險金領取條件
  • 柳州社保大廳窗口
  • 柳州生育保險報銷流程
  • 柳州養老保險繳費比例
  • 柳州社保異地轉移
  • 柳州五險一金查詢
  • 柳州少兒大病
  • [柳北][新型農村合作醫療]柳州2020年城鄉居民基本醫療保險繳費標準
  • [融安][住房公積金]株洲2020年住房公積金繳存基數和月繳存額上限
  • [柳城][離職失業繳社保]2018-2019年柳州失業保險援企穩崗補貼新政策
  • [鹿寨][少兒醫療險]2018年少兒醫保參保條件?少兒醫保參保所需材料
  • [柳城][社保新政策]2018柳州社保補貼新規
  • [柳南][生育保險報銷流程]2017-2018年柳州生育保險報銷條件,2017柳州生育保險報銷報銷標準及資料
  • [柳北][養老保險產品,補充養老保險]柳州退休養老金上調最新消息2017,2017年柳州退休人員加工資消息
  • [城中][農村養老保險]護航農業發展保險擔重任 5類保險首秀中央一號文件
  • [魚峰][新型農村合作醫療]柳州城鎮居民醫療保險繳費標準2017,2017年柳州少兒互助金多少錢一年
  • [鹿寨][社會保障網]廣西省城鄉低保補助標準
  • [鹿寨][個人醫保]柳州靈活就業人員醫療保險繳費新標準
  • [融安][社保機構]柳州社;鶖瞪陥蠛偷怯涀C驗證
  • [城中][養老保險繳費標準,繳費比例,養老保險繳納基數]養老保險,繳15年頂22年嗎
  • [魚峰][農村醫療保險]柳州市城鎮職工醫療保險繳費標準和流程
  • [鹿寨][個人醫保]柳州2015年居民醫保個人繳費提高20元/人
  • [融安][生育保險范圍]柳州生育保險待遇申領流程及所需資料
  • [鹿寨][醫?ㄌ]柳州醫療保險制卡辦理流程
  • [魚峰][保險案例]滑雪場買保險出事故為什么不能賠
  • 標簽:  余額掛鉤

    相關圖片新聞

    許昌醫療保險個人

    蕪湖醫保個人余額

    定西養老保險查詢

    四平個人住房公積

    2020年公租房申請

    2020年南京廉租房

    2020年貴州貴陽公

    成都經濟適用房申
    如果這條信息您不滿意,您可以:
    1、查看最新的相關信息.
    2、查看住房公積金貸款信息.

    對此文章的評論:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您關注的社保信息


    孝感醫保個人余額

    濰坊醫療保險個人

    撫順養老保險查詢

    松原個人住房公積

    2020年經濟適用房

    2020年廈門廉租房

    住房公積金貸款信息

    Tags

    四川麻将麻将胡了 河北快三开奖结果今天推荐 股票平台排名 商品期货配资网 5分快3骗局 内蒙古快三开奖记录 一分快三大小单双技巧规律 河南福彩快三手机版 幸运28数字预测55预测 腾讯分分彩四星组选24 云南11选5直选基本走势图