什么是住房公積金貸款輪候制?

時間:2020/6/28 9:14:56 來源:保險資訊網

什么是住房公積金貸款輪候制?

答:貸款輪候制是指住房公積金管理中心在資金流動性緊張情況下,對公積金貸款發放按照系統預約順序延遲一定期限發放貸款的制度。

問:為什么要實行住房公積金貸款輪候制?

答:一是近年來,隨著眉山經濟發展和宜居城市的建設,職工住房消費需求逐漸釋放,住房公積金貸款因較低的利率優勢,成為公積金繳存職工購房的首選。目前眉山市公積金貸款總額已達到105億元,加上職工住房消費提取不斷增加,資金流動性出現短期緊張,現已累計向商業銀行融資29.67億元,每年向商業銀行支付貼息高達1600萬元。

二是按照部、省要求,今年住房公積金個貸率必須降到95%以下,并按照防范資金風險的要求對各地進行考核。截至2019年9月,眉山市住房公積金個貸率達103.5%,處于全省前三,尚有融資余額5.2億元未歸還。

三是根據《眉山市住房公積金資金運行預警應急制度》(眉市房金管委〔2015〕4號)相關規定,“住房公積金個貸率高于80%、資金運用率高于85%、資金可營運時間低于3個月時可采取短期凍結貸款發放對流動性緊張進行干預”。鑒于眉山市住房公積金個貸率已達較高水平,報經眉山市住房公積金管委會同意,在特殊時期對住房公積金貸款實行輪候發放。

問:輪候制會一直實行嗎?

答:不會。如果個貸率降低到合理區間,中心報經管委會同意,輪候制即可取消。

問:個人購買二手房申請公積金貸款受影響嗎?

答:二手房也就是再交易房不在輪候制范圍內,不受影響,按正常發放。

問:輪候中的住房公積金貸款多久能發放?

答:本地繳存職工的首套公積金貸款,按照業務系統預約時間輪候3個月發放;本地繳存職工二套房公積金貸款,輪候4個月發放;異地繳存職工住房公積金貸款,輪候5個月發放。 

標簽:  發放貸款

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